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3房格局過去一直是預售屋建案房型配比的最大宗產品，根據住展雜誌統計，2016年台北市新建案2房戶數首度超越3房，達到1,135戶，而3房僅1,087戶，到了今（2017）第1季，不僅北市2房比重持續擴大，就連桃園市的2房供應量也超過3房。
住展雜誌統計，歷年北台灣新成屋、預售屋建案的房型配比diy 自慰，3房一直是市場上最大宗的產品，不管小家庭有多普及、房價飆得有多高，北台灣各縣市新建案3房配比比例依然最高，就連金融海嘯後房價狂漲期間也不例外。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，由於3房是最適合多數家庭居住的格局，房間數不多不少，起居空間較為足夠，因此，金融海嘯後房價雖貴，但因當時房價持續看漲，「買大賺大」，不少自住客仍會咬牙買3房，投資客也不排斥3房，3房產品不僅蓋得多，也賣得很不錯。
3房龍頭地位2016年首次易主，北市新建案2房戶數1,135戶，首度超越3房的1,087戶，改寫市場生態。2017年第1季，北市新建案2房高達423戶、占總推案戶數約4成7，占比快速躍升， 3房卻僅206戶，不到2房戶數的一半，顯示北市新建案2房型已取代3房成為市場主流。
北市是嗅覺與反應最敏銳的市場，這股2房推案風潮已從北市往外擴散，桃園市2房占比也明顯上揚，2016年2房共推出3,815戶，占總供給量約3成，今年截至第1季止，2房已達899戶，不僅超過3房的889戶，占第1季總供給量更躍增至4成1，占比快速上升。
何世昌分析，北市2房取代3房成為推案主流，與換屋、投資置產族群縮手息息相關。因為當房價邁入下修階段，原本就有房子的換屋族群較無購屋急迫性，需求就會下降，現在市場上大多剩下自住首購客，只能挑選總價較低的2房，一部分投資置產客也偏好買2房，「買大賠大、買小賠小，賺租金剛剛好」。不過他也提醒，當2房供給量快速放大，後續要留意是否有過量的危機。
美國聯準會（Fed）如市場預期升息1碼，中央銀行也將於本周四（23日）召開今年第一季理監事會議，是否跟進升息備受關注。不過，國內金融業多認為，由於今年以來新台幣大幅升值，加上目前物價漲幅溫和，經濟仍在復甦中，還有美國總統川普後續政策及歐洲多國大選等不確定因素影響，預期央行利率連續3季不調整機率高，重貼現率可望維持1.375%水準。
美國聯準會上周四凌晨宣布升息1碼，把資金利率目標區間提高至0.75%到1%的範圍，這也是美國聯準會自金融危機以來第三次調升利率，上一次是在去年12月。不過，在美國升息後，日本及英國央行也公布利率政策決議，其中日本央行維持超寬鬆貨幣政策不變，英國央行同樣按兵不動，主要利率維持在0.25%不變，但暗示升息可能不會太遠。
我國央行也將於周四召開理監事會議，是否跟進升息也備受關注。富邦金控經研中心首席經濟學家羅瑋認為，台灣今年1至2月通膨溫和，加上新台幣匯價強勢，石油等能源價格走跌，今年物價中性情趣 娃娃溫和，因此，預期今年央行可能都不會升息。至於一例一休對物價的影響，他說，因目前還在寬限期，還看不出實際影響，但隨著經濟越來越好，即便一例一休對物價會有壓力，但在經濟溫和成長下，應還在可控制範圍。
國泰金與台大產學合作團隊主持人之一、也是中央大學經濟系教授徐之強亦指出，央行是否升息要觀察通膨、經濟及美升息情況，今年國內1、2月物價平均1%左右，除非一例一休、經濟好轉造成物價上揚及夏季限電導致民間太陽能電力價格拉高，讓物價往1.5%甚至到達央行底限2%，還有美國加快升息速度及幅度，央行才會加速升息步伐，目前預估最快也是下半年才可能升息。
中信金總經理吳一揆同樣認為，央行3月不會升息，不需配合美國，主要是台灣通膨非常溫和，新台幣匯率從去年32元急升至今年2月30.6元，以目前台灣經濟狀況無法支撐這麼強的匯率，在沒有貿易戰及匯率操縱問題下，預估新台幣兌美元匯價將在31至32元震盪，央行不需要升息。
台新銀行、土地銀行高層也認為，目前台灣經濟成長還在復甦階段，國際仍存在許多不確定因素，還有目前通膨也尚屬溫和，加上今年新台幣大幅升值，可抑制進口物價，預期央行本周不會升息，最快可能也要到下半年。
其實，央行總裁彭淮南日前也曾表示，台灣是否升息，不必然跟著美國走，要看當前物價及未來的通膨預期，還有經濟成長情況而定。不過，根據主計總處預估，今年消費者物價指數年增率僅1.08%，遠低於2%的通膨警戒值，因此，市場普遍認為，央行沒有升息抑制物價漲幅的必要，而主計總處預估，台灣今年經濟成長率也未達2%，僅1.92%。
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